1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
24.8万円/㎡
前年比-14.0%
長崎市
25.3万円/㎡
前年比-12.4%
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ビバシティ南山手
長崎県長崎市大浦町
長崎電気軌道5系統 / 大浦海岸通駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,266万円
46.6万円/㎡
2,579
3,037
3,495
3,952
AI査定結果
推定相場価格
3,266万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,037万円〜3,495万円
43.4万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ビバシティ南山手
3,190万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,190万円 | 45.6万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 3,290万円 | 47.0万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 49.9万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 3,590万円 | 51.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,490万円 | 35.6万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,690万円 | 49.1万円 | 3階 | 75.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,250万円 | 42.5万円 | 9階 | 76.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 45.5万円 | 9階 | 76.41㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は41.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ビバシティ南山手 長崎市大浦町 | 大浦海岸通駅3分 | 3,190万円 | 45.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | プリアデス岩屋 長崎市岩屋町 | 道ノ尾駅6分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ダイアパレスグランデージ文教 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅3分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2025/09/25 | サーパス文教通り 長崎市文教町 | 若葉町駅14分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/31 | JGMヴェルデヒルズ本原弐番館 長崎市本原町 | 岩屋橋駅7分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/04 | サーパス城山 長崎市城山町 | 平和公園駅5分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデヒルズ本原 長崎市扇町 | 岩屋橋駅11分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ビバシティ平和公園通り 長崎市平和町 | 平和公園駅6分 | 3,000万円 | 36.5万円 | 82.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | ビバシティ平和町壱番館 長崎市平和町 | 平和公園駅6分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/18 | アルバクレスタグランビュー春木 長崎市春木町 | 浦上駅12分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | アルバクレスタ長崎西高前 長崎市春木町 | 浦上駅9分 | 2,950万円 | 39.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/20 | ネオ・プレイス平野町パルテア 長崎市平野町 | 原爆資料館駅7分 | 2,680万円 | 47.6万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/24 | ピュアコート平野町 長崎市平野町 | 原爆資料館駅3分 | 3,280万円 | 40.2万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/01 | サーパス平野町 長崎市平野町 | 原爆資料館駅7分 | 3,600万円 | 42.2万円 | 85.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/28 | タワーシティ長崎イーストコート 長崎市旭町 | 長崎駅9分 | 2,650万円 | 43.2万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/18 | アクロスヴェール御船蔵 長崎市御船蔵町 | 八千代町駅2分 | 3,580万円 | 41.1万円 | 87.11㎡ | 4LDK | 5階 / 16階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/19 | サンガーデン長崎駅前 長崎市筑後町 | 長崎駅5分 | 2,590万円 | 35.9万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 長崎市筑後町 | 長崎前駅4分 | 3,500万円 | 42.4万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/16 | サンガーデン恵美須 長崎市恵美須町 | 桜町駅3分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ビバシティ恵美須ハーバーウィンド 長崎市恵美須町 | 五島町駅4分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ビバシティ五島町 長崎市五島町 | 五島町駅3分 | 3,500万円 | 46.4万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | エクレール桜町 長崎市金屋町 | 桜町駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/10 | フォーレ長崎県庁通り 長崎市万才町 | 大波止駅5分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.61㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ビバシティ諏訪神社通 長崎市馬町 | 諏訪神社駅3分 | 2,790万円 | 35.5万円 | 78.52㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/15 | サンフォルテ魚の町 長崎市魚の町 | めがね橋駅3分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/16 | ピュアコート新大工町 長崎市新大工町 | 諏訪神社駅1分 | 3,650万円 | 47.0万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンガーデン眼鏡橋 長崎市魚の町 | めがね橋駅3分 | 3,300万円 | 46.4万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/29 | サンガーデン古町 長崎市古町 | 市役所駅3分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ビバシティ浜の町トラディシオン 長崎市浜町 | 浜町アーケード駅1分 | 3,360万円 | 46.9万円 | 71.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東栄ビバシティ南山手 長崎市大浦町 | 大浦海岸通駅2分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ビバシティ南山手弐番館 長崎市松が枝町 | 大浦天主堂駅3分 | 3,100万円 | 42.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/31 | フォーレ桜馬場 長崎市桜馬場二丁目 | 新中川町駅2分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ジェネラス崇福寺通り 長崎市鍛冶屋町 | 思案橋駅5分 | 2,700万円 | 43.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 14戸 | SRC |
| 2025/11/20 | アーバンパレス寄合坂 長崎市寄合町 | 思案橋駅7分 | 2,880万円 | 47.2万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ハイドランジェ丸山公園 長崎市寄合町 | 思案橋駅5分 | 2,800万円 | 39.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で14%下落、長崎市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は長崎市の平均と比較して80.2%割高です。